Court and Roji 福Ⅰ
Court and Roji Fuku I

土地購入から企画・設計・完成まで１年半。
木造とは思えない外観、『全室彩光』『換気』にこだわりぬいたデザイナーズアパートメントです。

    施設概要

  • 所在地：大阪市西成区千本北１丁目２０−１６
  • 延べ床面積：949㎡
  • 構造：
  • 特徴：デザイナーズ賃貸住宅
  • 現状：満室運営中
COURT and ROJI 福

開発ストーリー

  • Story & Recommend

    ● 土地の形状を利用した集合受託として効率の良い間取りに設計しました。
    ● 賃貸需要で回しながら、日本の宿泊需要にアップサイド狙いの投資家に最適な物件です。

  • 10年後のエリアイメージ

    西成区には住宅地の中に多くの民泊施設が存在します。主要観光地へのアクセスが良く、海外からの旅行客に人気のエリアに位置します。また西成区には工場も多く、住宅地と工業地が共存した下町風情があります。
    2023年なにわ筋線開通に伴い、鉄道利便性が向上すると予想され周辺の再開発に期待が持てるエリアです。

  • 用地購入時にあたって

    四ツ橋沿線での賃貸マーケットの検証、民泊転用した時の利回り感の上昇率およびその根拠にかかる提案資料の作成が非常に困難でした。周辺には事例が少なく、新たなマーケットを開拓していく感覚で計画を進めました。

  • デザインコンセプト

    西成の歴史を継承し、スピード感をもって変化する西成の今・未来を表現しました。

ギャラリー